Acervo Profissional - CV Predial

Histórico Profissional

JOÃO FERNANDO BARRAL DE MIRANDA – Engenheiro Civil.

AVENIDA NAZARÉ, 491 - 702, Belém, PA 66035-135

www.imovel.eng.br | www.engway.club | www.valutarebrasil.com.br

Resumo profissional

Gestor Nacional de Conservação e Manutenção de instalações prediais, motivado, com quase 40 anos de experiência progressiva em setor de engenharia econômica, consultoria estratégica e perícias e avaliações. Oferecendo conhecimentos em projetos, serviços e obras de engenharia, com aptidão em instalações prediais. Empreendedor energético, independente e formador de equipes, capaz de navegar por situações de alto estresse e atingir os objetivos pontualmente e abaixo do orçamento.

Reconhecido por atuar como engenheiro civil na prestação de serviços, comércio de materiais de construção e obras de pequeno e médio portes, assessoria em necessidades operacionais e desenvolvimento de soluções para poupar custos, desenvolver lucro e direcionar a satisfação dos consumidores. Com especialização e qualificação em liderança e desenvolvimento de equipes.

Histórico profissional

Sócio Proprietário e Responsável Técnico | Vertical Empreendimentos Ltda.ME

Belém , PA. 01/1988 - Atual

Gestor e responsável técnico de serviços e obras comerciais, residenciais e industriais de engenheira civil, com entregas de serviço excepcional para cada consumidor.
Cadastrado e contratado de 2000/2006 junto à Caixa Econômica Federal (www.cef.gov.br) onde realizava trabalhos na área perícia, vistoria, análise e avaliação de imóveis (comerciais, residenciais e industriais) com uso da metodologia científica (estatística inferencial) e econômica.
Registrado desde 2004 junto a Cushman & Wakefield-Semco no Brasil (www.cushwake.com.br/), onde executou e coordenou, nos estados do Pará e Ceará, equipe multidisciplinar de 18 engenheiros e 12 técnicos em edificações, a avaliação Patrimonial de 1.600 imóveis da Empresa de Telecomunicações TELEMAR, em um total avaliado em USD 110 milhões e prazo de 45 dias.
Registrado desde 2004 junto a Consult no Brasil (www.consult.eng.br), onde executava sob sua coordenação avaliações das concessionárias (Peugeot, General Motors, Volkswagen, Kia Motors) no estado do Pará.

Engenheiro Civil Consultor Estratégico | Aposentado Banco do Brasil SA Belém, PA 02/1982 - Atual

Entrega de serviços excepcionais para cada consumidor ( gerentes de agências e superintendentes), atuando em obras emergenciais e ouvindo preocupações e respondendo dúvidas.
Melhoria do treinamento de novos funcionários arquitetos e engenheiros sobre os procedimentos para aumentar a qualificação das equipes pelo Brasil.
Recomendações de redução de riscos por meio da melhoria do equipamento, de comportamentos e procedimentos.
Criação e utilização dos Sistemas SISORCE (planejamento de obras e serviços) e SISCOP (manutenção e conservação predial) desenvolvidos para gestão das operações do Banco e com fins de criar e manter registros de todas as normas de serviços, obras, segurança, regulamentos e diretrizes técnicas do Banco do Brasil SA.
Realização de avaliações prediais de manutenção e conservação predial para recomendar procedimentos alternativos junto a fabricantes, fornecedores e instaladores de produtos da construção civil, com objetivo de redução de custos e incremento de vida útil operacional das edificações e equipamentos.
Avaliação da conformidade do local de trabalho com as normas de Manutenção e Conservação Predial, implementando estratégias imediatas para solucionar discrepâncias.
Gerenciamento de 32 funcionários (engenheiros e arquitetos) a nível nacional, supervisionando a contratação, treinamento e crescimento profissional dos colaboradores terceirizados.
Geração de USD 10,000,000.00 em economia de custos anuais ao implementar um novo processo de conservação predial preventiva SICOP, reduzindo recursos gastos nas mais de 5.000 dependências comerciais e residências do Banco do Brasil a nível nacional.
1982 a 1995 – Como engenheiro civil atuou na fiscalização nacional e regional de obras e serviços. Como coordenador de Equipe, em nível nacional e internacional da área de Engenharia de Valores e Avaliações, participou da equipe de elaboração e avaliação de mais de 200 imóveis de propriedade do Banco do Brasil em todo o território nacional e mais 43 imóveis comerciais de propriedade da Caixa de Previdência do Banco do Brasil em São Paulo capital (Av. Paulista, Av. Eng. Luis Carlos Berrini, Av. Consolação e Centro), 93 imóveis residenciais, comerciais e industriais (usina de Álcool, indústrias de artefatos e minérios) para dação de pagamento, composição de dívidas, garantia de operações comerciais, perícias e validação de impostos e taxas, entre outros. Cargo e Função. Carteira Profissional.

Formação acadêmica

EDUTEC-Educa Mais Brasil Tecnologia Educacional Ltda.

SALVADOR (BA) Esperado em 02/2022

Engenharia de Segurança do Trabalho : Engenharia Civil

Tem como objetivo, atender a lei que obriga empresas regidas pela CLT a se enquadrarem nos Serviços Especializados em Engenharia de Segurança e Medicina do Trabalho – SESMT.

GIHABFL - Caixa Econômica Federal - Florianópolis, SC 07/2015

Treinamento Especialização-Análises empreendimentos : Engenheira Consultoria Estratégica

Engenharia de Análises de empreendimentos verdes e sustentáveis – Centro de Eventos Balneário Camboriú/SC – AC 47.218,84 m² - AT 128.046,82 m².

# CEF - www.caixa.gov.br – Gerência de Governo (GIGOV) - Eng. Adriano Silva

# FLORIANÓPOLIS.SC – 2014 e 2015.

Treinamento/implantação do Aplicativo SIMIL (Avaliação) da CEF

ENG.º Marcelo Einsfield.

# CEF - www.caixa.gov.br

# FLORIANÓPOLIS.SC – 2012

Estudos de compatibilização de 35.000 imóveis do Banco de Dados da CEF – SISUP/BR-ELEMENTOS/SIMIL cadastrados no Estado de Santa Catarina no ano de 2011

ARTª JOANIR SOUZA

# FLORIANÓPOLIS.SC – 2012

DESED - CENTRO DE FORMAÇÃO BANCO DO BRASIL SA - Brasília, DF 04/1995

Gerencia Financeira Empresarial : Administração Financeira

Cursos de Gerência Financeira Empresarial

#BANCO DO BRASIL S.A. (DESED – Centro de Formação Profissional)- Eng. André Parizotto

# Brasilia.DF – 1995

FUPAI - Fundação de Pesquisa e Assessoramento Ind. - Itajubá MG 03/1992

Especialização em Engenharia Econômica : Engenharia

Há quarenta anos A FUPAI vem cumprindo o seu papel de instituição voltada para a integração Universidade-Empresa e também promovendo o desenvolvimento institucional, científico e tecnológico.

Especialização pelo Banco do Brasil SA na área de engenharia econômica e estatística com fins de qualificação em avaliação e perícias de instalações prediais comerciais, residenciais e indústrias.

UFPA - Universidade Federal do Pará - Belém, PA

12/1981

Engenheiro Civil : Engenharia

Graduação em Engenharia Civil, com pleno conhecimento em microcomputadores com os aplicativos editores de texto e planilhas eletrônicas, atualmente o Office (Word, Excel, PowerPoint) da Microsoft, todos os aplicativos da área de avaliações da Pelli Sistemas (SisRen, SisValue – www.pellisistemas.com.br).

Competências

Gestão de pessoal técnico especializado
Experiência em leitura de desenhos técnicos
Leitura de desenhos técnicos
Interpretação de esquemas técnicos
Conhecimento de esquemas/desenhos técnicos
Supervisão de técnicos

Gestão de Aplicativo Gerencial
Análise de problemas técnicos
Desenhos técnicos e especificações
Resolução de problemas técnicos
Elaboração de relatórios técnicos
Análise das condições de utilização de instalações prediais.
Interpretação de desenhos técnicos

Histórico Profissional J FERNANDO B MIRANDA www.imovel.eng.br www.valutarebrasil.com.br www.engway.club08-Ago-1956Brasileiro – Engenheiro CivilEspecialização em Engenharia Econômica, Avaliação e Perícias de bens imóveis.Análise de investimentos imobiliários e Consultoria Estratégica.fernando@imovel.eng.br(48) 99965-8538 - voz(91) 98125-1639 - zap Santa Catarina• Profissional Independente - Autônomo Atual (desde Fev./1982)• desde 2016 - sócio fundador e criador dos aplicativos engway de intermediação de negócios e scraping com análise e validação de modelos de regressão, em fase de testes reais ,• desde 2001 como Consultor Técnico do PNUD - banco mundial - Programa de Desenvolvimento das Nações Unidas, participou de pgv em sete cidades com mais de 5000 economias cada, para estimativa da Contribuição de Melhoria. Com Atestado e Acervo Técnico.• desde 1999, CAixa Econômica Federal - 17 atividades e mais de 3.000 A.S. concluídas. • desde 1995, como Perito, Avaliador e Consultor Técnico do Banco do Brasil S.A - Departamento de Engenharia, em todas as atividades e mais de 1.600 a.s concuídas,• Project Manager de obras e projetos de engenharia e arquitetura pela Construtora Exp. Ltda. de 2007/2012.• Estudo preliminar, anteprojeto e projetos executivos de arquitetura e engenharia, coordenação de equipe multidisciplinar, caderno de encargos, especificações e orçamentos e análise de empreendimentos de base imobiliária e laboratórios técnicos - Nível 03 , com área total construida em mais de 85.000,00 M² E INVESTIMENTOS DE MAIS DE USD 50milhões para: funansa, caixa economica federal, banco do brasil sa, ufsc.• Estudo Preliminar para a Caixa Econômica Federal - GIDUR/FL relativo à estimativa de custos dos componentes dos Projetos em Assentamentos Precários Médios e Complexos - Com Atestado e Acervo Técnico/2011.• Avaliação imobiliária urbana de mais de 1.000 Unidades Habitacionais de empreendimentos do Programa Minha Casa Minha Vida do Governo Federal e do Loteamento Nova Palhoça em Palhoça/SC com 1.000.000,00 m2 distribuídos em 1.219 lotes para fins residenciais, comerciais e Institucionais – Mar/2013.• Avaliação imobiliária rural com equipe multiciplinar, relativa a planta genérica de valores para obtenção do valor de terra nua (vtn) dos 79 municípios do estado do mato grosso do sul, com uso da estatística inferencial com mais de 680 amostras saneadas e localizadas (presencial e com uso do CAR - Cadastro Ambiental Rural) – JUL/2022.Brasília. DF• Banco do Brasil SA Out/1976- Jul/1995• Coordenador Técnico - Banco Economia Mista - Departamento de Engenharia 1982 a 1995:• Coordenador de Equipe da Sede, a nível nacional, da área de Engenharia de Valores gerenciando equipe de cinco profissionais em Brasília (DF) e de dezoito assistentes técnicos, engenheiros civis e arquitetos em todas as regiões do Brasil.• Membro da equipe de elaboração e constituição do atual caderno geral de encargos (CGE) do Banco do Brasil S/A, coordenação da revisão final e distribuição.• Auditor/coordenador Nacional de projetos, especificações, orçamentos do setor de engenharia de valores em dez regionais brasileiras do Departamento de Engenharia.• Assessor técnico do Departamento de Engenharia de todo a área nacional e internacional, para fiscalização de obras e serviços internos e externos.• Gestor nacional de engenharia de manutenção predial em mais de 5.000 imóveis, coordenando equipe de dezoito gerentes de área (engenheiros e arquitetos) em todas as regiões do Brasil, gerando uma economia de €10milhões/ano;• engenheiro de fiscalização regional de obras e serviços, e engenheiro perito e avaliador nacional em mais de 300 avaliações de imóveis residenciais, comerciais e industriais (hotéis, shopping centers, usina de álcool e açúcar, indústrias cerâmicas, de colchões e madeireiras), em todas as capitais do Brasil, para levantamento patrimonial do Banco de empresas coligadas e de garantias financeiras, inclusive para a maior caixa de previdência privada no Brasil a PREVI com patrimônio estimado em R$110bilhões. Belém. PA Vertical Empreendimentos Técnicos Ltda Fev/1982 - Atual : Sócio-Diretor Técnico - Empresa de obras e serviços de arquitetura e engenharia multiciplinar - área construída e de reforma em 12.600m² e serviços de projetos e laudos judicial e extrajudicial em mais de 1.200 contratos. Cursos, Palestras Técnicas, Feiras e Congressos.• Cursos de Engenharia: Avaliação em massa para fins tributários e de políticas urbanas-#PELLI SISTEMASwww.pellisistemas.com.br/Eng. Antônio Pelli- São Paulo. SP – nov/2022• Pós-graduação em Engenharia de Segurança do Trabalho – #Grupo EducaMais – EADwww.educamaisead.com.br # São Paulo. SP – Em andamento – Início:dez/2020 • IV Webinar de Engenharia de Avaliações e Perícias - #IBAPEwww.ibape.org.br # São Paulo. SP – 21/nov./2020 • I Seminário de Engenharia de Avaliações e Perícias - #IEwww.iengenharia.com.br # São Paulo. SP – 20/out/2020 • II Workshop de Engenharia de Avaliações e Perícias - #BBwww.bb.com.br # São Paulo. SP – 20/set/2020 • I Workshop de Engenharia de Avaliações e Perícias - #BBwww.bb.com.br # São Paulo. SP – 19/ago/2020 • III Webinar de Engenharia de Avaliações e Perícias - #IBAPEwww.ibape.org.br # São Paulo. SP – 05/jun/2020 • II Webinar de Engenharia de Avaliações e Perícias - #IBAPEwww.ibape.org.br # São Paulo. SP – 20/mai/2020 • I Webinar de Engenharia de Avaliações e Perícias - #IBAPEwww.ibape.org.br # São Paulo. SP – 12/Abr/2020 • Seminário Sul Brasileiro sobre Norma de Desempenho #IBAPE/SCwww.ibape-sc.com.br-Eng. Artur Arkkeman-# Fpolis/SC – Dez/2018• Seminário 1ª Exército Brasileiro de Avaliações e Perícias # DPIMAwww.eb.mil.br Gen. Ex. Cláudio Moura - Brasília. DF – Set/2018• Cursos de Engenharia Avaliações Avançado–Módulo II–#PELLI SISTEMASpellisistemas.com.br/Eng. Antônio Pelli- São Paulo. SP – 2016 • Cursos de Engenharia de Conservação e Manutenção Predial - #IBAPE SCwww.ibape-sc.com.br # Florianópolis/SC - 2015• Palestra de Engenharia Norma de Desempenho#SENAI / CEF / Ministério Público SC # Florianópolis/SC – 2014• Curso Avançado de Engenharia de Avaliações Eng. Antônio Pelli – #Pelli Sistemaswww.pellisistemas.com.br #São Paulo. SP - 2013• Curso de Engenharia de Avaliações # Parte VII - Patrimônio Histórico e Cultural - #IBAPEwww.ibape.org.br # Florianópolis/SC - 2011• Curso de Engenharia de Avaliações e Perícias - #IBAPEwww.ibape.org.br # Florianópolis. SC - 2010 • Curso de Engenharia de Valores - Novo Conceito de Orçamentos #ENGWHEREwww.engwhere.com.br #São Tomas de Aquino. MG - 2008 • Curso de Engenharia de Avaliações #XXIIº Congresso de Eng. de Avaliações-#IBAPEwww.ibape.org.br#Belo Horizonte.MG - 2004 • Curso de Engenharia de Avaliações #I Iº Congresso Avaliar ENGEBE - Eng. André Maciel Zeni #ABDE www.engebe.com.br/web2/index. Php #Salvador. BA - 2002 • Curso de Engenharia de Avaliações #Iº Congresso Avaliar ENGEBE-Eng. André M Zeni #ABDEwww.abde.org.br #São Paulo. SP - 2000 • Curso de Engenharia de Avaliações Eng. André Maciel Zeni #ENGEBEwww.engebe.com.br #Porto Alegre.RS - 1994 • Curso de Estatística Descritiva e Eng. Econômica I e II (Análises de Investimentos) Eng. Edson Pamplona #FUPAIwww.fupai.com.br #Itajubá. MG # 1991 e 1992 • Curso de Engenharia de Avaliações Eng. Domingos Saboya #DESED/CEFOR #São Paulo. SP - 1989 InformáticaOperação e conhecimento em aplicativos editores de texto e planilhas eletrônicas, atualmente o office (Word, Excel, Power point) da Microsoft e aplicativos específicos da atividade de engenharia de avaliações, perícias e fiscalização de obras e serviços. ReferênciasCaixa Econômica Federal – Florianópolis/SC – Engenharia (Eng. Marcelo Einsfield / 48-3722.5270)Banco do Brasil S.A – São Paulo/SP – Engenharia (Eng. Sérgio Nesi / 11-2313.2406)TRT Santa Catarina – Florianópolis/SC – Engenharia (Diretor - Eng. João Ilha / 48-3216.4255)DMJ Empreendimentos Imobiliários – Balneário Camboriú – Engenharia (Eng. Alexandre / 48-3361.5335)Holding Walgrafica Imóveis Ltda. – São José/SC – Diretor (Sr. Salvador Jr / 48-3241.4477)DIMAS Participações Ltda.- Florianópolis/SC – Engenharia (Sr. Tiago Zanette / 48-3381.3068)Daros Engenharia Ltda. – Florianópolis/SC – Engenharia (Sra. Caroline Daros Komninos /48-3225.0000)Habitatus Empreendimentos Imobiliários – São José/SC – Engenharia (Eng. José Elson / 48-2108.5040)Condomínio Misto Pátio das Flores - Passeio Pedra Branca (Sra. Mariz Glorinha / 48-9982.9282)Binswanger Brazil - (Eng. Marcio Kawachima / 11-2189.7796)Send Service Eng. - (Eng. Hélio Gomes / 11-98337-3335)Representantes e Parceiros em todas as capitais do Brasil (www.engway.club)

Histórico Profissional

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