EngWay – 1º App onde você encontra profissionais habilitados em Engenharia de Avaliações e Perícias”.

 

 

Olá , tudo bem?

Fernando Bispo e equipe da SPU, nós somos a Startup EngWay, a única que congrega profissionais de Arquitetura e Engenharia do Brasil habilitados em inspeção predial, perícias e avaliação de bens imóveis urbanos e rurais, conforme o arcabouço da legislação Brasileira (Leis, Resoluções, Instruções Normativas e Normas da ABNT), tais como a IN/SPU-02/2017, o Caderno de Orientações do Exército Brasileiro - Avaliação de imóveis da união-DPIMA-CO/04.2017 e as Resoluções do Sistema CONFEA/CREA e CAU.

Em razão da minha passagem como Engenheiro do quadro técnico do Banco do Brasil, exercendo a gestão nacional nas atividades de avaliação, pericia, inspeção, manutenção e conservação predial de mais 8.000 edificações e também como integrante da equipe de implantação da Lei Federal 8.666/93, a Startup EngWay tem origem em projeto estruturado também para o atendimento de órgãos públicos.

A EngWay já possui um App baseado em MVP de contratação de profissionais de engenharia e arquitetura, com o objetivo de emitir laudos de vistoria, perícia e avaliação de bens imóveis, linkando os profissionais com os usuários que procuram uma mão de obra qualificada para inspeção predial, com ou sem valoração dos bens imóveis, para quaisquer das finalidades existentes no mercado imobiliário, no setor público ou privado.

O App EngWay já possui mais de 3.000 profissionais de empresas especializadas ainda em fase de pré-cadastrado e geolocalização no Brasil, que funciona da seguinte forma: o usuário entra no mapa da região com até 100 km de abrangência,  escolhe diretamente a empresa especializada que pretende contratar, insere foto de documento e/ou endereço do imóvel, o tipo do serviço que deseja e finalmente efetua o pagamento, mas se a escolha for aleatória o App EngWay vai te encaminhar para a empresa mais próxima do endereço indicado, com objetivo de enviar o laudo e demais documentos legais em 24hs até 72hs, a depender da edificação e do tipo de laudo escolhido.

Para que o projeto da Startup EngWay tenha a possibilidade de contribuir com os aprimoramentos definidos na recente Lei 14.011/2020, considerando o atual cenário técnico e econômico do mercado imobiliário, pretendemos que essa Instituição tenha um relacionamento amigável e de parceria com o App EngWay, dentro dos limites impostos pela legislação em vigor, considerando que se tratam de profissionais também credenciados de empresas públicas, bancos, órgãos ou entidades da administração pública direta ou indireta da União, do Distrito Federal, dos Estados ou dos Municípios cuja atividade-fim estão vinculadas ao desenvolvimento urbano ou imobiliário.

Cabe detalhar, que os laudos de avaliação de imóveis, podem ser definidos e baseados em métodos estatísticos lastreados em pesquisa mercadológica e em níveis de precisão compatíveis com os riscos aceitos por critérios e nos termos estabelecidos e previstos na legislação, sujeitos a aprovação previa dos contratantes, e também baseados em critérios, premissas e procedimentos objetivos, documentados, passíveis de verificação pelos órgãos de controle e disponíveis em sistema eletrônico de dados, bem como propiciam a geração de relatório individualizado da precificação do imóvel em modelo próprio do órgão.

Diante das excelentes ações e programas de iniciativa dessa Entidade, como a entrada em vigor da Lei 14.011/2020, vimos oferecer apoio necessário para as demais fases do desenvolvimento e da divulgação desse projeto, abrindo espaço para todos os profissionais habilitados de Arquitetura e Engenharia, que queiram se credenciar quanto à habilitação e qualificação para realização de visitas técnicas de inspeção predial e emissão de laudos de avaliação de imóveis “onde quer que estejam” e portanto sem ônus quanto aos deslocamentos e com pleno conhecimento da região sob os aspectos geoeconômicos. Sendo observado o § 11. Do Art. 11-C previsto na Lei 14.011/2020.

Outrossim, temos tido a oportunidade de acompanhar os eventos onde são realizados os esclarecimentos detalhados sobre o desenvolvimento dos programas da SPU, notadamente quanto as “lives” sobre as ações com base na Lei 14.011/2020, as quais editamos os vídeos nos pontos básicos do projeto (clic aqui), onde são esclarecidas as funções dos avaliadores (profissionais habilitados de engenharia e arquitetura) e o profissionais da área de comercialização dos produtos (corretores de imóveis), evitando assim o conflito de interesses e a segregação de função, previstos nos normativos da legislação Federal.

Por oportuno, vimos informar que possuímos o banco de dados em Excel dos imóveis cadastrados na SPU bem como seus ocupantes, o qual fora disponibilizado para download no sítio dessa entidade, de onde pretendemos oferecer nossos produtos e serviços aos possíveis interessados, sempre considerando os critérios previstos em Lei, tais como o disposto no Art.23-A da Lei 14.011/2020.

Por fim desejamos, caso possível, que seja oportunizado um post no sitio de Notícias da SPU ou na seção que for permissível e adequada prevista em legislação, informando se preferir somente o link de nosso site.

Ficamos à disposição para esclarecimentos adicionais inclusive com contato presencial.

Com nossos melhores cumprimentos,

Fernando Miranda

www.imovel.eng.br

CEO – Co_Founder Engway/2019

Engenheiro Civil 

www.engway.online

(48)9.9965-8538